חודש: יולי 2018

פרויקט בנייה חדש או כזה שעומד לצאת לפועל בעתיד הקרוב חייב להתחיל בשלב של חישוף תשתיות. כפי שניתן להבין מהשם של הפעולה – מדובר בשלב חשוב מין כמוהו הכולל איתור תשתית תת-קרקעית, כלומר כזאת שלא ניתן לדעת מפני השטח שקיימת. חשוב מאד לדעת אודות כבלים, צינורות או כל אביזר תשתית אחר בטרם הפרויקט יוצא לדרך על מנת לדעת בדיוק היכן ממוקמים קווי תשתית אלה וכך לא לפגוע בהם בזמן העבודה. מיפוי תשתיות ימנע כאמור פגיעה ותקלות שעלולות להתרחש בעקבותיה.

כבלים תת קרקעיים

כאשר עומדים על פני השטח אי אפשר לדעת בוודאות האם קיימים כבלים תת קרקעיים במקום שבו אמורות להתחיל העבודות ולכן אי אפשר לתת אור ירוק לאנשי המקצוע והעובדים לבצע את תפקידם עד שלא יובא אל האתר מכשיר לאיתור תשתיות המסוגל לאתר את מיקום הצינורות או הכבלים מבלי צורך לחפור. במקרים רבים נעזרים במכשיר זה גם עם התקדמות העבודות על מנת לוודא שלא מתקרבים אל קווי חשמל או ביוב, למשל. כיום ישנם מגוון כלי עבודה המאפשרים לבצע חישוף ללא הרס – מה שמייעל מאד את העבודה ומזרז את התקדמות פרויקט הבנייה.

מי לוקח חלק בתהליך החישוף?

ראשית, חשוב לדעת שאנשי מקצוע מנוסים ומיומנים כמו מהנדסים צריכים להפעיל את הציוד המתאים והם אלה שיוכלו לפענח את האותות שלו או את הסימנים שהוא ישדר. אנשי מקצוע נוספים כמו סוקרים יצטרכו לקחת חלק בתהליך ובעזרת מודדים מקצועיים אפשר יהיה להיערך באתר העבודה לאור התוצאות שתתקבלנה ממכשיר המיפוי והחישוף. כאשר יאבחן המכשיר כי אכן ישנן תשתיות שצריך להתחשב בהן, כמו צינורות מים למשל – יהיה צורך לקבל החלטה האם יבוצע ניקוז של המים או שמא ישנו אנשי המקצוע את התכניות והשרטוטים על מנת שלא להתקרב אל הצינורות.

במידה והמכשיר מתקשה לאבחן בשל מרכז מהעומק הרצוי ניתן לבצע במקום שאיבת עפר וכך להקטין את פני השטח שבין המקום שבו עובר המכשיר לבין העומק שבו אמורים להימצא צינורות התשתית. חשוב מאד להיות קשובים לאנשי המקצוע ההנדסיים שנמצאים באתר העבודה, שכן האם אלה שיוכלו לומר האם הפרויקט ייצא לפועל כמתוכנן או שמא יש צורך לבצע שינויים בשרטוטים ובתכנונים על מנת שלא לפגוע בקווי התשתית הקיימים.

איתור תשתית תת-קרקעית הוא שלב בלתי נפרד וחייב להתבצע בכל מקום ובטרם יתחיל כל פרויקט בנייה. התקלה והנזק שעלולים להיגרם מפגיעה בקווי תקשורת עלולים לא רק לעכב את תחילת העבודות אלא גם להביא לידי כך שיהיה צורך בביצוע תיקונים – מה שגם יעלה באופן משמעותי את העלות של הפרויקט כולו וייתכן שיהפוך אותו אפילו ללא כדאי. כאשר החישוף מבוצע באופן מקצועי אפשר לדעת שאין שום סכנה לפגיעה בתשתיות ואפשר לתת אור ירוק לצוות העבודה לצאת לדרך ולהוציא את העבודות אל הפועל.

ראו גם: הכנת כתב כמויות

אחד הגורמים המשפיעים על עלות הבנייה בתחום הנדל"ן ותשתיות הכבישים הוא – חישוב הכמויות של החומרים והאלמנטים השונים לצורך הבנייה המבוצע על ידי כמאי כתב כמויות הרי בצורה זאת ניתן יהיה לתמחר עבודות שונות ובניהם גם סלילת כביש. כאשר מדוברם על תשתיות תת קרקעיות, עבודות כבישים, תכנון מדרכות ומיני עבודות בנייה שונות, הדבר הוא קריטי, כיוון שחישוב לא נכון על ידי הקבלן יכול להביא לידי הפסד בפרויקט, הרי עליו להגיש הצעת מחיר מדויקת שלרוב מוגשת כמכרז לרשויות השונות, ולכן עליו להכיר היטב את הפרויקט ולהציע הצעת מחיר מסודרת הכוללת את עלות העובדים, את עלות הציוד, רווחים מצד הקבלן ועוד מיני הוצאות שונות בדרך. רק על ידי חישוב מקצועי ניתן לדעת באופן וודאי כמה יעלה הציוד הדרוש וכך להגיש את הצעת המחיר לחברה המבקשת או להגיש מכרז מדויק המפרט את העלויות של הבנייה. חשב כמויות מקצועי מבצע חישוב כמויות לקבלנים וליזמים. 

 

 

מה כולל חישוב חומרים?

חישוב חומרים כולל בתוכו את כל ההוצאות הנלוות של הציוד הדרו לצורך העבודה המתבקשת, בין אם מדובר על בניית בניין, עבודות תשתיות, תכנון פארק ובכלל כל עבודה באשר היא. בין היתר בעת חישוב כמויות של כמאי כתב כמויות, מחשבים את הציוד והחומרים הבאים: את העלויות של תשתיות תת קרקעיות, ברזל, עפר, חשמל, ביוב, קבלן, בטון, שילוט, תקני בטיחות, ציוד הנדסי ועוד מיני רבים על פי תכנון והעבודה הרצויה המשתנה בהתאם לפרויקט הנדרש.

 

מי רשאי לבצע חישוב כמויות?

חישוב כמויות בפרויקט ובעיקר בפרויקטים מורכבים כמו- סלילת כבישים, היא לא עניין של מה בכך ודורש שימת לב לכל פרט ופרט על מנת לחשב את הכמויות בצורה נכונה ומדויקת. את החישוב מבצעים סטטיסטיקאים ואנשי בניה המכירים היטב את העלויות של החומרים השונים הדרושים לצורך הפרויקט הדרוש ויש לא מעט. החישוב יכלול דוח מסודר ומפורט היטב ובו רשימה של כל הציוד והחומרים הדרושים לפרויקט כולל את הכמות המשוערת הדרושה ובכל חישוב של כוח אדם וכל ההוצאות שעתידות להיות בפרויקט המבוקש. חשוב לציין כי יש צורך להיעזר רק באנשים מקצוע בעלי הבנה מרובה בתחום לצד ניסיון רב בחישוב כמויות לפרויקטים קודמים וכמובן בעלי הצלחה בתחום זה.

על מה חשוב לשים דגש כאשר בוחרים חברה לחישוב כמויות?

כיום ניתן למצוא חברות רבות המעניקות שירות חישוב כמויות, כאשר הם מחזיקים ברשותם את מיטב אנשי המקצוע בתחום חישוב הכמויות, אם זה מהנדסים, סטטיסטיקאים, בעלי מקצוע מתחום הבניה ועוד מיני רבים. בעת בחירת החברה חשוב בראש ובראשונה לבחון האם מדובר בחברה אמינה, הרי מדובר בעבודה מורכבת שכל טעות קטנה יכולה לעלות לקבל כסף רב שיוכל לצאת בסופו של דבר מכיסו הפרטי. דבר נוסף, חשוב לבחון את ניסיון החברה בתחום, לקבל המלצות מקבלנים קודמים שישתמשו בשירותי החברה ואכן היו מרוצים מתהליך העבודה והתוצאות.

למידע נוסף בנושאי כבישים, לחצו כאן!

מהי בניה טרומית? מהם חומרי הגלם המשמשים לצרכי בנייה טרומית? מהם היתרונות הנלווים להליכי בנייה תרומית ומהן התשתיות הנדרשות לפני ביצוע בנייה טרומית? על כך ועוד בשורות שלפניכם.

מהי בניה טרומית?

בניה טרומית היא למעשה שיטת בנייה קלה ומהירה המבוססת ברובה על הרכבה מהירה של מרכיבי המבנה המיוצרים לרוב במפעלים המיועדים לצורך כך. הבנייה הטרומית מאפשרת בנייה מודולארית ומהירה של מבנים שונים כגון: תוספות בנייה למבנה קיים, מבנים ניידים, מחסנים ואפילו בתים פרטיים.

שיטת בנייה זו עושה שימוש בחומרי גלם שונים כגון: קורות ולוחות עץ, פרופילי אלומיניום, ברזל, לוחות טרומיים לבנייה, גבס ועוד.

יתרונות השיטה הטרומית לבניה

בניה טרומית מאפשרת לכם ליהנות ממגוון רחב של יתרונות כגון:

• קיצור משמעותי בכל הנוגע להליכי התכנון והביצוע
• חיסכון משמעותי בעלויות הבניה על כל שלביה ומרכיביה
• חסכון אנרגטי לאורך זמן הודות לשימוש בחומרי גלם המתאפיינים ביכולות בידוד גבוהות במיוחד בפני חום וקור
• יכולות פיקוח הנדסי ובקרה גבוהות במיוחד לנוכח העובדה שרוב מרכיבי הבנייה מיוצרים במפעלי ייצור המיועדים לצורך כך והם מובאים לשטח רק לאחר הכנת השטח.

ועוד מגוון רחב של יתרונות ההופכים את הבניה הטרומית לאחת משיטות הבנייה הנפוצות ביותר בישראל ובעולם בשנים האחרונות.

איתור נזילות תרם כניסה לבית ומגורים

הנושא של איתור נזילות הוא אחד הנושאים החשובים ביותר במבנים חדשים. מי שלא בקיא במונחים של התחום או שלא עוסק כלל בתחום זה לא יכול לדעת מה קורה בשכבות הפנימיות של הקירות והמבנה או מה המצב של עמודי השלד. כאשר הבניין סבל בעבר בבעיית נזילה שלא אותרה או לא טופלה כמו שצריך – ייתכן ועדיין תהיינה השפעות על מי שגר במבנה והתוצאות לא תאחרנה להגיע. זו הסיבה ששירותים אלה חייבים להתבצע על ידי פלס בדק בית וכמובן מי שיש לו ידע וניסיון בתחום של פיקוח הנדסי ויהיו לו הכלים והציוד לבצע את הבדיקות במעמקי הבניין. זו גם הסיבה שאנשים רבים לא מוותרים על בדיקות אלה בטרם יקבלו את ההחלטה.

מה בנוגע לתשתיות?

בכל שיטת בניה אחרת אשר איננה נמנית על אחת משיטות הבניה הקלה, הליכי הבנייה הינם ממושכים משום שהם כוללים עבודות פיתוח ותשתיות ועבודות בנייה והקמה. בשיטת הבנייה הטרומית, הליך הבנייה מתקצר מכיוון שבזמן שמרכיבי המבנה מיוצרים במפעלים המיועדים לכך, בשטח המקום בו עתיד להיות מותקן המבנה הטרומי מתבצעות עבודות תשתיות שונות כגון: חשמל, מים, תאורת חוץ, סלילת כבישים, תקשורת, גז וכדומה. מכיוון ששתי הפעולות (הכנת תשתית וייצור מרכיבי המבנה) נעשות במקביל זו לזו, הליכי הבנייה מתקצרים באופן משמעותי ומאפשרים לכם להקים מבנים טרומיים בפרקי זמן קצרים.

כיום, תוכלו למצוא מגוון רחב של חברות בנייה העוסקות ומתמחות בהליכי בנייה קלה, לרבות, בנייה טרומית, כאשר בין יתר השירותים המוצעים לכם על ידי חברות אלו תוכלו למצוא:

• שירותי ייעוץ ותכנון מקדימים
• חישוב אומדן עלויות
• ניהול הפרויקט בכל הנוגע לצרכי הכנת התשתיות
• פיקוח ניהולי והנדסי על הליכי ייצורם של מרכיבי המבנה
• הובלת מרכיבי המבנה ממפעלי הייצור השונים לאתר הבנייה
• הצבת מבנים טרומיים בשטח המיועד וחיבורם לתשתיות השונות
• בקרת והבטחת איכות לאורך כל שלבי ניהול הפרויקט

ועוד מגוון רחב של שירותים מקצועיים המאפשרים לכם ליהנות מכל היתרונות הנלווים להליכי הבנייה הטרומית באמצעות ניהול הפרויקט וביצועו. לצורך בחירה באחת מאותן חברות המתמחות בנושא, אנו ממליצים לכם לבחון את הניסיון העומד לרשות החברה בענף הבניה הקלה, היקף עבודות הבנייה הטרומית אותן ביצה החברה והיקף שירותיה לצורך ניהול הפרויקט מתחילתו ועוד סופו.

לחצו לקריאת מאמרים נוספים

אחד הגורמים הדומיננטיים בעת בניית בית, בניין, כבישים, מגדלים, פארקים וכל סוג של בנייה, הוא לא אחר מאפשר פיקוח על בנייה, שהוא למעשה זה שאחראי על תקינות הבניה ועמידה בתקנים המחמירים על פי החוק. תחום הנדל"ן בישראל הינו רווי, בניינים ומגדלים נבנים זה אחר זה ולכן יש צורך לפקח על אתרי בנייה כדי לאפשר לדיירים או לאנשים הפוקדים את המבנים להיות בטוחים ובכלל למנוע סגנות בשל ליקויי בנייה שונים. לצערנו אנו שומעים על לא מעט מקרים של ליקויי בנייה, אם זה ליקויים שיכולים להוות סכנה לדיירים או לעוברי אורח, או ליקויים שיכולים להוות עוגמת נפש ולגרום להוצאות כספיות מיותרות לדיירים או למשקיעים שרכשו את הנכס. לכן, מפקח בנייה יוכל לפקח על הבנייה הנעשית ובכך לתפוס בזמן ליקויים ולדרוש לסדרם במידי.

תפקידו של מפקח בנייה

על כתפיו של מפקח בנייה מוטלת אחריות רבה, עליו לוודא כי הבנייה נעשית בצורה חוקית, עליו לפקח על ניהול הביצוע של פרויקט בתהליך הבנייה ולדאוג לכל הקשור לבירוקרטיה סביב מול הרשויות, כגון – תיאום בין גורמי עיריית ירושלים או הרשות המקומית, תיאום מול המשטרה, הוא אחראי על כל מה שקשור לטפסים, קבלת התרים בנייה ואישורים שונים הרלוונטיים לפרויקט ובקיצור עליו לפקח על הבנייה ולהתעדכן לאורך כל הדרך על הנעשה בפרויקט. כיום ניתן למצוא חברות המציעות פיקוח בנייה בירושלים או לעבוד עם מפקחים פרטיים המעניקים את שירוץ זה עבור קבלנית, יזמים או אנשים פרטיים הנמצאים בתהליך בניית בית פרטי משלהם.

מפקח בנייה נבחר על ידי היזם או הקבלן של הפרויקט ועובד מולו בשקיפות מלאה לאורך כל הדרך. המפקח הוא למעשה היד המקצועית שמכוונת באמצעות מידע והיכרות מעמיקה של התחום כולו, את אנשי המקצוע השונים בנמצאים בפרויקט, אם זה היזם בעת קבלת החלטות, המהנדס האחראי על הפרויקט, אם זה מול אדריכל, מנהל עבודה וכו'. כמו כן, המפקח בנייה יסייע למנהלי הפרויקט לקבל   את ההחלטות המתאימות לסוג הפרויקט על פי תכנון מוקדם ויסייע להם לעמוד בלוחות זמנים כדי לסיים את הפרויקט בזמן שהוקצב לו מראש.

המאפיינים המקצועיים של מפקח בנייה

מפקח בנייה צריך חייב להיות בעל מקצועיות וידע רב לצד הכרה מעמיקה בנושאים רבים בענף הבנייה, כיוון שהוא עובד מול בעלי מקצוע שונים כגון  ארכיטקטים, קונסטרוקטורים, מהנדסים מתחומים שונים, יועדים, חשמלאים וכו'. עליו לבצע מחקר מעמיק על הפרויקט תוך הכנת שאלות מכוונות  ליועצים והעובדים בעלי דרג בכיר בפרויקט ולתת להם  ביקורת על עבודתם לאורך כל הדרך.  בשל הידע הרב והעבודה המורכבת על מפקח בנייה להיות מקצוען, לדעת בכל רגע נתון מה נעשה בפרויקט, החל מיציקת הבטון ולמעשה לאורך כל הבנייה כדי לחתום על התקנות הדרושות בתום הפרויקט.

מידע נוסף על פיקוח וניהול בנייה בקישור הבא http://www.adarkav.org.il/פיקוח-בנייה/

לרשותכם כתב כמויות דוגמא של חברת אדר (קו) הנדסה הכולל פרקי חשמל, תאורה, צנרת, חפירות, קידוחים, כבלים, יסודות ומגוון נושאים רבים הקשורים לפרויקט. הנכם מוזמנים להיכנס לקובץ ולהתרשם מדוגמא לכתב הכמויות של חברתנו המבוצע ע"י מהנדסים מוסמכים

 

לחזרה למאמרים לחצו כאן

נזילות בבנייה היא בעיה נפוצה ומטרידה. לא תמיד איכות העבודה והשיפוצים של הבנייה היא גבוהה ופעמים רבות הגורם הוא איכות הזולה של החומרים בהם משתמשים לאיטום שעשויים לגרום לנזילות ורטיבות. יש שני גורמים שעשויים ליצור רטיבות ונזילות בבתים ודירות – חדירה של מי גשם ונזילה במערכת האינסטלציה. לרוב אלו בעיות שדרושות טיפול של איש מקצוע שיאתר את המקור לנזילה ויידע לאטום אותה.

חדירת מי גשמים בזמן הבנייה

המשמעות של מי גשמים שחודרים מהתקרה או תחת המרפסת, סביב חלון או בקיר חיצוני, היא כשל באיטום של הגג, המרפסת או החלון. איטום גגות זה לא עניין מסובך, אך איטום של מרפסת כן יכול להיות פרויקט מורכב ולא פשוט. לא כדאי לנסות פתרונות מהירי, לרוב הם לא מצליחים לפתור את הבעיה. חדירה של מים לאזורים נמוכים היא גם בעיה שמצריכה ייעוץ הנדסי הכולל חישוב של עלויות בנייה, מהנדס הוא האדם המוסמך לתת אומדן עלויות לתיקון שכן תיקון זה עלותו גבוהה.

אינסטלציה

מערכות אינסטלציה הן יתרון גדול שיש היום בבניה המודרנית, אך הן גם מקור גדול לבעיות. קל מאוד לזהות נזילות בברז או בקיר שמאחורי הכיור וגם לתקן את הנזילות הזו זה עניין קל יחסית. אך קשה יותר יהיה לזהות מקור נזילות בתקרה, לאבחן מאין זה מגיע, אם זה מהדירה הזו או מהדירה הסמוכה. לא קל לדעת מי אחראי ועל מי ניטלת האחראיות לתקן את הנזילות ולאטום אותה. לפעמים יש רטיבות באזורים שסמוכים ל"חנוכיות" של צנרת, אלו ריכוזים שמספקים את המים החמים והקרים לכל דירה, במקרה כזה מומלץ להזמין אינסטלטור מומחה שידע לתת מענה ולפתור את הבעיה בריכוז של הצינורות הדחוס.

הגישה הנבונה לבנייה

בעיות רטיבות יכולות להיות מאד מתסכלות ואפילו ליצור מתח בין השכנים. חשוב להבין שלכל דבר יש בסופו של דבר פתרון הולם וזה לא סוף העולם. זה ודאי לא נעים אך יש דרכים להתמודד עם הבעיה. מה שבטוח שצריך לטפל ולא לדחות כי הרטיבות יכולה להתפשט וליצור פטריות ועובש על הקיר, מצב שכבר עשוי להזיק בריאותית.

בארגון קיימת הסמכת ISO 9001 כבר משנת 2005. הארגון עובר ביקורות של מכון התקנים פעם בשנה. עד היום עברנו את כל הביקורות בהצלחה רבה.

הארגון עבר לעבוד לפי תקן ISO 9001 במטרה לשמור על רמת איכות העבודה, לשאוף לשיפור מתמיד וביצוע תהליכים באופן יעיל ומהיר. מנהלי ארגון רואים חשיבות רבה בהתנהלות הארגון לפי ISO 9001 ומשקיעים את כל המאמצים הדרושים על מנת לשמור על רמת שירות גבוהה ועל איכות עבודה.

התקן הנדרש כיום ובו אנו עומדים הינו: ISO 9001:2015

לצפייה בתעודת ISO של החברה – לחץ כאן

הבנייה הקלה היא שיטת בנייה ושיפוץ שתופסת תאוצה רבה בתקופה האחרונה. היא התחילה בארה"ב ובמדינות באירופה ששם השתמשו בשלדים של עץ. לאחר שהתגלה כחומר לא עמיד מספיק החלו לשלב לעץ חומרים חזקים ועמידים יותר אל מול מפגעי הטבע, שמחזקים את כל המבנה ושהם עדיין לא מחומר הבטון, כמו בבניה הקונבנציונלית.

 

ניהול פרויקטים בבנייה, בסוג הבניה הקלה ניתן לראות היום מגוון של שיטות- בנייה מודולרית, בנייה ירוקה, בנייה טרומית ובנייה מתועשת. בכל אחת השיטות הללו יש יתרונות ויש גם חסרונות, אך היתרונות הם רבים ברוב המקרים ולכן הבנייה הזו הפכה להיות פופולרית מאוד.

יתרונותיה של הבנייה הקלה

לבנייה הקלה יתרונות רבים, חומרי הגלם של הבנייה הקלה, הם באמת מאוד קלים; יש שימוש בעץ, אלומיניום, לוחות בטון, שימוש בחציר, סוגי אדמה ועוד. היתרונות נובעים מעצם העובדה שהרבה מיסודות הבנייה מיוצרים עוד במפעל עצמו ומגיעים שלמים לאתר שבו בונים את המבנה. מה  שנשאר למעשה זה רק להרכיב אותם. כל השיטה בבסיסה היא על מנת לסייע ולשמור על סביבת עבודה נקייה, להעסיק מעט פועלים בשטח, לחסוך במרכיבים, לשמור על סביבה שקטה, לבצע עבודה במהירות ובחסכון של זמן. הבנייה הקלה ידועה כידידותית לסביבה ויש בה את הפוטנציאל להעלות את איכות החיים עקב שיקולים של מיקום, תאורה, שימוש בחומרים טבעיים, חיסכון וסביבת אוויר נקייה.

 

אם כך- מה החסרונות של הבנייה הקלה?

למרות שיש יתרונות רבים בבניה הקלה יש גם חסרונות וחשוב לדעת אותם כדי לדעת איך להתייחס אליהם ולדעת למגר אותם. כמקובל בסגנון הבניה הקלה, יכול להיות שתתבקש תחזוקה גבוהה – למשל בבניה קלה בעץ צריך למרוח חומרים שמגנים על העץ ושומרים עליו. בבנייה קלה מתועשת היא יכולה להיות דומה בגימור לבניה הרגילה ואופן התחזוקה יכולה להיות אפילו פחות טובה מזה של מבנה עשוי מבלוק.

 

כשבונים בית בשיטה של בניה קלה, כל שינוי בחדרים הוא יותר מורכב מהבנייה הרגילה. אך עדיין זה בר ביצוע ואם אין עניין לשנות את החדרים כל תקופה קצרה זו לא נקודה שמהווה בעיה. בשנים האחרונות יש דרישה בכל בנייה לממ"ד ובארץ היא מופיעה אפילו בחוק. מבנה קל לא מגיע עם מרחב שהוא מוגן כמתבקש ולכן יש להצמיד לו מרחב כזה בעזרתו של מהנדס בנייה. אם רוצים לעשות תיקונים בבית חייבים לעבוד עם קבלן שמודע לכל השלכה שיכולה להיגרם ולמנוע פגיעה ישירה במערכת הייחודית שנבנתה.

ייעוץ הנדסי הוא מונח מוכר מאוד בתחום הבניין. ייעוץ הנדסי ניתן על ידי מהנדס בניין מוסמך בנוגע לליקויי בנייה, תכנון הנדסי, בעיות שונות שמתמשכות לאורך זמן במסגרת נכסים, התאמות של תכניות בניין ועוד סוגיות שונות שבהם מתמחה המהנדס בתחום זה.

במסגרת כל פרויקט ניתן ייעוץ הנוגע בפרט לליקויי בנייה, שאלות הנוגעות לבעיות מתמשכות בדירות וכל מיני נכסים שלא מצאו להן פתרונות במשך השנים. בנוסף הנדסאי בניין מוסמך בודק היעדר התאמות בתכניות הנדסה ובניין, התאמה למפרטים, הכנת כתב כמויות ועוד.

פיקוח הנדסי

פיקוח הנדסי הוא מעין אמצעי שבו הדייר יכול לאמוד אחר העבודה של הקבלן. ניהול ופיקוח הבנייה מתבצע על ידי המפקח ההנדסי מתחילת העבודה ועד סופה. פיקוח כזה דורש מיומנות עמוקה והבנה וניסיון בכל שלבי הבניין, ידע בכל הדרישות השונות שבהן הקבלן נדרש לבצע, גם בעת העבודה עצמה וגם בשלב הגימור של סוג החומרים.

למה יש צורך בקבלת ייעוץ הנדסי?

עולם הבנייה מכיל מגוון רב של פריטים ומרוכב מהמון מרכיבים, חלק מהם מורכב יותר וחלק מהם יותר פשוט. הייעוץ ההנדסי הוא כלי נוח ומקצועי לאנשים שאין להם מספיק ידע ומקצועיות בנושאים מסוימים ופה נכנס הייעוץ ההנדסי שמהווה פתרון הולם ומשמש כמתורגמן מקצועי לכל בעיה הנדסית שקשורה לפרויקט.

איך עוזר ייעוץ הנדסי בבית משפט?

דיירים רבים שנזקקים לבית משפט בשל עוגמת נפש ובעיות בנכסים שרכשו מבקשים ליווי של ייעוץ הנדסי שמשמש בבית המשפט כמומחה שמבהיר ומעניק חוות דעת בנושאים הללו, הוא מספק את הידע שלו בתחום בבית המשפט וחושף עובדות מקצועיות שדרוש להן הסבר מקצועי. הליווי הזה הוא שירות שניתן בכל מסגרת משפטית, גם בדיונים או בישיבות בוררות וגם בגישור. הרבה דיירים יכולים למצוא את עצמם בבעיות שאין להם מושג וידע בנושא וכך הם מקבלים עזרה וסיוע גם בתחום ההנדסי וגם בתחום האישי.

ייעוץ הנדסי

ייעוץ הנדסי מומחה הוא בהחלט שירות מתבקש. במידה ואתם רוצים למצוא את עצמכם במקום בטוח ללא בעיות בעתיד מול כל פרויקט שמולו אתם חשופים, רוצים להרגיש בידיים בטוחות ולהבין את השלבים שאתם פוסעים לקראתם, לקבל את כל המידע האמין שאפשר לקבל בנוגע לנכס אותו אתם רוצים לרכוש או כל נכס בהם אתם מעורבים, באם מדובר בבית הפרטי שלכם או בנכס אחר שלכם, חשוב לא להתעלם מכל ידע זמין ולקבל חוות דעת הנדסית וייעוץ הנדסי מקצועי מנוסה ומיומן.

צרו קשר עם חברתנו ע"י מילוי פרטים כאן או חייגו כעת 02-6517557

ניהול ופיקוח בנייה הוא הצוות האחראי על הוצאה לפועל פרויקטים של בנייה עבור מגוון לקוחות. צוות ניהול בנייה הוא מיומן מאוד ומנוסה ומודע לכל תחומי הפיקוח והביצוע של תשתית הבנייה בכל הארץ וגם מעבר לקו הירוק.

 

לגור מעבר לקו הירוק, הוא אקט שעשוי להיחשב כאקט פוליטי שיש בו סיכון ואפילו מעורב בתחושות של חוסר וודאות. אך זו עובדה קיימת, שהרבה יהודים עדיין גרים בו, על אף היותו אזור רגיש ועדין מאוד. היום באזור יהודה ושומרון חיים 350 אלף אזרחים יהודים לצד יותר מ-2 מיליון פלסטינים.

עקרונות פיקוח ובנייה

• מעורבות בכל היבט בפרויקט.
• הבנה עמוקה וביקורת קפדנית עם תיאם ברמה הכי גבוהה שיש.
• שירות מהדרגה הראשונה והקפדה על תקשורת מול הלקוח וכל הגורמים המעורבים.
• עמידה בכל הזמנים שהוקצבו.
• שמירה על תקציב בהתאם לכל פרויקט ובהתאם לבקשתו של הלקוח.
• ידע וניסיון רב ומניעה של בעיות צפויות.

תיאום מלא לצד האדריכל

אנשים שהם עוסקים בתחום ניהול ופיקוח בנייה תומכים באדריכל של הפרויקט אותו הם מנהלים בכל נושא שקשור לתכנון המבנה, לרישיונות, לתיאום ותכנון ועוד. במקביל הם מבקרים את מהלכיו ומתקנים במידת הצורך טעיות שקיימות גם אצל האדריכל. הם פוסעים יד ביד עם האדריכל בכל נושא התיאום והתכנון של המערכת הטכנית הקיימת בכל פרויקט. הם בודקים לצד האדריכל את המערכות להלן: אבטחה, תשתיות, מעליות, חשמל, אקוסטיקה, איטום, קווי חשמל, מים, קווי חיבור ללוויינים ( HOT ) ועוד.

מעבר לקו הירוק

מנהלי פיקוח ובנייה שבונים מעבר לקו הירוק נצמדים לכל החוקים והכללים כמו בכל מקום אחר בו יעבדו, אך מן הסתם כאן הם מגלים יתר רגישות לאזור עצמו. לרוב הם בונים ומפקחים על כמה פרויקטים במקביל וחלוקת הקשב שלהם יכולה להספיק בדרך כלל עד ארבעה פרויקטים. במידה וזה בקו הירוק סביר להניח שכולם יהיו צמודים זה לזה, על מנת שכל עלויות השינוע בין הפרויקטים יהיו כלכליים. לכל פרויקט, צריך להבין, ישנם יזמים, קבלנים ואלפי פרטים שעליהם יש להקפיד- מנהלי הפיקוח והבנייה הם אלה שמנצחים על הכל ביד רמה ובמקצועיות רבה.

למידע נוסף בתחום הבנייה כנסו לאתר: http://www.adarkav.org.il/